Qual pacote de documentos deve ser preparado
Quando há uma situação associada com a compra, venda, herança, habitação, troca, etc, há muitas questões organizacionais. Para onde devo irEspecialmente um monte de perguntas dos futuros proprietários, que, pela primeira vez, lidar com procedimentos semelhantes. Sobre como me inscrever e quais são os termos de registo de propriedade do apartamento, você pode aprender com este artigo.
Este é o procedimento fornecido pela lei, o que confirma a transferência do direito de possuir, usar e descartar (não em todos os casos) de uma pessoa (ex-proprietário) para outro (o novo proprietário).
Para começar, qualquer real estatemust ser registrado
Todas essas transações são reguladas pela legislação pertinente e o Código Civil da Federação russa. A estrutura que realiza tais procedimentos Rosreestr. Este é o lugar onde você deve ir para obter a propriedade do apartamento.
Para obter documentos para a posse do apartamento, dependendo de várias situações, pode ser necessário fornecer: Primeiro de tudo, é necessário recolher toda a packagedocuments.
E depois vá a Rosreestr na localização do apartamento com o tratamento. Você também pode enviar os documentos pelo correio, via Internet ou usar os serviços do MFC. O secretário aceita os documentos apresentados anda instrução dos participantes na transacção (geralmente elaborado no local, pelo secretário). Termos de registo de propriedade de um apartamento de dez dias, para uma hipoteca - cinco, mas não mais do que três meses.
No entanto, o processo pode ser suspenso ou negado se houver dúvidas sobre a autenticidade ou a veracidade da compilação de certos documentos.
Embora seja importante notar que tais situações são extremamente raros. Basicamente, todas as diferenças podem ser resolvidas rapidamente.
Como uma regra, a maioria de habitação a preços acessíveis é agora o tempo é apresentado no mercado primário.
Em geral, a aquisição da propriedade de um apartamento não difere do esquema acima. E ainda há nuances Confiança o registo de propriedade do apartamento pode ser uma empresa-de-obras. Mas, neste caso, o tempo necessário para o registo vai ser mais. Se o futuro proprietário decide fazer o registo por sua própria, então você deve perguntar o dono de todos os documentos necessários: Se o desenvolvedor se recusa a transferência de documentos ou de não executar qualquer ação, é necessário resolver os problemas no tribunal.
Ao comprar uma casa em uma hipoteca de um acordo, é imediatamente registrado para o proprietário, sem esperar por um total de pagamento de dívida de empréstimo.
A única nuance é o peso, que é imposta sobre o apartamento.
Antes de o empréstimo é reembolsado, o proprietário do imóvel tem restrições sobre a alienação de bens imóveis. Isso se aplica a todas as transações No pacote de documentos, é necessária a inclusão de uma hipoteca sobre o apartamento, o qual estabelece que, em caso de não-pagamento da dívida, as garantias objecto torna-se propriedade do banco.
Depois de todos os procedimentos foram concluídos, o proprietário é dado um certificado de confirmação do registo do direito de propriedade. Em o povo, que tal documento é chamado de 'melena'. Na verdade, os indícios de verde formulários emitidos há muito tempo. Desde o início de, há uma forma atualizada deste documento: ordinária folha branca, sem nenhum meio de proteção na forma de, digamos, hologramas. Se existem várias folhas, que são segmentadas, numerados, cada um é marcado com Rosreestra e o secretário de assinatura. Depois que o documento for recebido, é necessário verificar cuidadosamente o dados. Em caso de erro ou erro de digitação, tal documento é devolvido para correção. De acordo com a lei, os termos do registo de propriedade do apartamento após o envio para a correção de documentos - não mais do que três dias. Informações sobre as descontinuados e direitos imobiliários, as características dos objetos, os dados de titulares de direitos autorais são registrados no Estado Unificado Registo de Empresas.
